«Ипотека для молодых учителей»

Дата публикации: 14.02.2013

 «Ипотека для молодых учителей» Изображение

Данный проект предусматривает предоставление государственной поддержки при приобретении (строительстве) жилья молодым учителям в форме бюджетных субсидий для оплаты первоначальных взносов по ипотечным кредитам с процентной ставкой не более 8,5 % годовых.

02.07.2012 Правительством Ростовской области принято постановление № 548 «Об утверждении Положения о порядке предоставления молодым учителям бюджетных субсидий для оплаты первоначальных взносов по ипотечным кредитам на строительство (приобретение) жилья».

Порядок предоставления бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по ипотечным кредитам молодым учителям, получающим бюджетные субсидии для оплаты первоначальных взносов по ипотечным кредитам, установлен приложением № 4 к постановлению Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95 «О порядке предоставления государственной поддержки гражданам в приобретении (строительстве) жилья с использованием средств жилищного кредита».

Молодой учитель -  гражданин Российской Федерации в возрасте до 35 лет включительно, соответствующий следующим условиям:

1) имеет постоянную регистрацию по месту жительства на территории Ростовской области 5 и более лет;

2) работает по основному месту работы в государственных образовательных учреждениях и муниципальных образовательных учреждениях Ростовской области, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования;

3) имеет непрерывный педагогический стаж по последнему месту работы не менее 12 месяцев;

4) не имеет взысканий по выполнению профессиональных обязанностей по последнему месту работы за последние 12 месяцев;

5) заключил трехсторонний договор с образовательным учреждением Ростовской области по месту работы и ГБУ РО «Агентство жилищных программ» о предоставлении бюджетной субсидии и принятии молодым учителем обязательства возвратить в полном объеме в областной бюджет сумму полученной бюджетной субсидии в случае увольнения из системы общего образования Ростовской области до истечения 5 лет с даты перечисления бюджетной субсидии;

6) нуждается в улучшении жилищных условий.

Под нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются молодые учителя и члены их семей, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, либо принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта 2005 года, либо в совокупности соблюдаются следующие условия:

- не являющиеся собственниками жилого помещения (жилых помещений и их долей) общей площадью в совокупности равной или более 10 кв.м общей площади жилого помещения на 1 человека;

- не являющиеся нанимателями жилого помещения (жилых помещений и их долей) по договорам социального найма общей площадью в совокупности равной или более 10 кв.м общей площади жилого помещения на 1 человека;

проживающие по месту жительства в жилом помещении менее 10 кв.м общей площади жилого помещения на 1 человека.

В случаях, когда члены семьи зарегистрированы по разным адресам, признание их нуждающимися в улучшении жилищных условий допускается при условии, что суммарная общая площадь жилых помещений ниже 10 кв.м общей площади жилого помещения на 1 человека.

 

Определение размера бюджетной субсидии для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту.

Размер бюджетной субсидии составляет 20 % от расчетной суммы ипотечного кредита.

Расчетная сумма ипотечного кредита равна произведению нормы предоставления жилого помещения, приходящаяся на заявителя и членов его семьи,  на среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения в валюте Российской Федерации, установленную приказом Министерства регионального развития Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат, за последний отчетный период (на 3 квартал 2012 года стоимость 1 кв.м составляет 33 000,0 рублей).

Норма предоставления площади жилого помещения - общая площадь жилого помещения в пределах: 33 квадратных метра - для одиноко проживающего гражданина; 42 квадратных метра - на семью из 2 человек; по 18 квадратных метров на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.

 

Порядок обращения за получением бюджетной субсидии для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту.

Молодой учитель представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» заявление о предоставлении бюджетной субсидии и необходимый перечень документов:

- паспорт или заменяющий его документ заявителя и членов его семьи;

- свидетельство о рождении (усыновлении) заявителя и всех членов его семьи;

- свидетельство о заключении брака (свидетельства о расторжении брака) заявителя и членов его семьи (при наличии);

- копии трудовой книжки и трудового договора заявителя, заверенные работодателем;

- копии трудовой книжки и трудового договора супруга (супруги) заявителя, заверенные работодателем, в случае если супруг(а) заявителя относится к категории молодых учителей;

- справку работодателя о наличии либо отсутствии взысканий по выполнению профессиональных обязанностей за последние 12 месяцев;

- правоустанавливающие документы на жилые помещения по месту жительства, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- копию вступившего в законную силу решения суда о признании членом семьи заявителя, заверенную судом, вынесшим решение (при наличии);

- документы, подтверждающие нахождение ребенка на полном государственном обеспечении, а также документы, подтверждающие лишение родительских прав или ограничение в родительских правах (при наличии);

- справки из специализированных организаций, осуществляющих деятельность по технической инвентаризации, о наличии либо отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи недвижимого имущества;

- справки о наличии или отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи объектов недвижимости, копии документов о праве собственности на недвижимое имущество, копии правоустанавливающих документов на жилые помещения по месту жительства, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- копии правовых актов органов местного самоуправления о принятии гражданина на учет граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. или о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. (при наличии).

- адресно-справочная информация о месте жительства молодого учителя и членов его семьи в течение 5 лет до момента обращения с заявлением о предоставлении бюджетной субсидии.

В случае, если заявитель и супруг(а) относятся к категории молодых учителей, в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» подается одно заявление о предоставлении бюджетной субсидии.

 

Порядок предоставления бюджетных субсидий.

На основании представленных сформированных дел на получение бюджетных субсидии ГБУ РО «Агентство жилищных программ»  формирует и направляет списки молодых учителей  на рассмотрение областной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан (далее – Комиссия).

Списки молодых учителей формируются в пределах средств, предусмотренных в областном бюджете на предоставление бюджетных субсидий, в разрезе муниципальных образований по месту работы по дате подачи заявлений.

Комиссия принимает решение о включении либо об отказе во включении в указанные списки.

В случае достижения заявителем 36 лет после включения его список молодых учителей гражданин сохраняет право на получение бюджетной субсидии.

На основании решения комиссии молодому учителю выдается свидетельство о праве на получение бюджетной субсидии для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту на строительство (приобретение) жилья (далее – свидетельство).

При получении свидетельства молодой учитель одновременно заключает трехсторонний договор, подписанный образовательным учреждением Ростовской области по месту его работы и ГБУ РО «Агентство жилищных программ».

В случае отказа от подписания трехстороннего договора свидетельство не выдается.

Срок действия свидетельства составляет 90 календарных дней с даты его выдачи.

Молодой учитель в течение срока действия свидетельства оформляет документы по приобретению (строительству) жилого помещения, кредитный договор с кредитной организацией о предоставлении ипотечного кредита и представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» документы, необходимые для погашения свидетельства (п. 3.8 постановления Правительства Ростовской области от 02.07.2012 № 548).

 

Бюджетная субсидия для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту предоставляется молодому учителю на приобретение (строительство) жилья, расположенного на территории Ростовской области, одним из следующих способов:

1) участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования);

2) строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда;

3) приобретение вновь построенного жилого помещения в соответствии с договором на приобретение жилого помещения (жилое помещение, реализуемое юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в течение трех лет с даты государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение первым правообладателем при условии, что все предшествующие правообладатели на жилое помещение являлись юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями);

4) приобретение жилого помещения на вторичном рынке жилья в соответствии с договором на приобретение жилого помещения.

Ипотечный кредит оформляется в кредитной организации или у регионального оператора, участвующих в реализации программы ипотечного кредитования молодых учителей в рамках реализации проекта «Ипотека для молодых учителей» (со ставкой за пользование ипотечным кредитом не более 11 % годовых). По состоянию на 09.10.2012 – Юго-Западный банк Сбербанка России и ОАО КБ «Центр-Инвест».

На основании документов, представленных для погашения свидетельства, рассчитывается фактический размер бюджетной субсидии, который составляет 20 % от фактического размера ипотечного кредита, но не более суммы бюджетной субсидии, указанной в свидетельстве.

ГБУ РО «Агентство жилищных программ» перечисляет фактическую сумму бюджетной субсидии на банковский счет гражданина.

Далее молодой учитель представляет отчет о целевом использовании.

Одновременно с документами по приобретению (строительству) жилья молодой учитель представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» заявление о субсидировании процентной ставки по ипотечному кредиту (форма заявлении выдается гражданину при сдаче указанных документов).

Бюджетная субсидия предоставляется в случае, если процентная ставка по ипотечному кредиту превышает 8,5 % годовых, но не более 11,0 % годовых.

Ставка бюджетной субсидии составляет не более 2,5 % годовых.

На основании представленных заявлений ГБУ РО «Агентство жилищных программ» производит расчет размера бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по жилищным кредитам, формирует реестр молодых учителей, получающих субсидирование процентной ставки и направляет его на рассмотрение комиссии.

Комиссия утверждает реестр молодых учителей – получателей бюджетных субсидий.

На основании решения Комиссии ГБУ РО «Агентство жилищных программ» перечисляет бюджетную субсидию на банковский счет гражданина в виде ежемесячной компенсации процентной ставки при условии подтверждения уплаты процентов за пользование ипотечным кредитом за отчетный месяц.

Бюджетная субсидия для оплаты части процентной ставки не предоставляется для компенсации произведенных расходов по уплате процентной ставки по ипотечному кредиту в случае, если процентная ставка по данному ипотечному кредиту превышает 11 % годовых.

 По данному вопросу обращаться: ГБУ РО "Агентство жилищных программ" на личном приеме по адресу: г.Ростов-на-Дону, пр.Ворошиловский,12 (с понедельника по четверг, с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00, пятница – не приемный день).

 

nbsp;000,0 рублей).

Количество просмотров: 863