Департамент строительства и городского хозяйства: на повестке дня общих собраний собственников - вопросы пожарной безопасности многоквартирных домов

Дата публикации: 22.05.2013

Федеральным законом Российской Федерации от 22 июля 2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" определены требования, в том числе, и к зданиям высотой более 10 этажей.

Из всех высоток нашего города 37-м этим требованиям не соответствуют: внутридомовые системы пожаротушения в них отсутствуют (на их восстановление потребуется от 5 до 10 млн. рублей на каждый дом), ограничены возможности подъезда и размещения пожарной спецтехники. Но требований к обеспечению противопожарной безопасности никто не отменял.

Органами Госпожнадзора предложено обеспечить проезды и обустроить площадки для размещения спецтехники у каждого из 37-ми объектов. Мэр города Волгодонска Виктор Фирсов дал поручение соответствующим службам администрации города по  разработке проектов и расчётов для размещения площадок с твердым покрытием. Так как придомовые территории входят в состав общего имущества собственников многоквартирных домов, то решение о проведении каких-либо работ должны принимать собственники помещений. Предварительно придомовые территории были обследованы специалистами Комитета по градостроительству и архитектуре, Департамента строительства и городского хозяйства, затем разработаны и переданы в управляющие организации схемы размещения вместе с проектами протоколов общих собраний и реестрами голосования для принятия решений.   

Данное предложение вызвало отрицательную реакцию собственников помещений многоэтажек: где-то площадка попадает на клумбу или песочницу, некоторые считают, что она будет постоянно заставлена личным автотранспортом жителей дома и так далее. Многих волнует вопрос финансирования работ, на который сразу даем ответ: за счет средств бюджета города на условиях софинансирования в 1%. То есть, кроме решения об обустройстве площадки жителям надо согласиться и с софинансированием работ в размере от 1,5  до 5,0 тысяч рублей с каждого дома (в зависимости от числа площадок). Очевидно, что это небольшая цена за собственную безопасность!

Для разъяснительной работы по обеспечению противопожарной безопасности жителей многоквартирных домов отдел по работе с собственниками МКУ «ДСиГХ», ГУ «1 отряд Федеральной противопожарной службы по РО» и отдел Госпожнадзора по г.Волгодонску ГУ МЧС России  инициировали проведение мероприятия по демонстрации работы коленчатого автогидроподъемника, для установки которого и нужна площадка размером не менее 12х12 метров,  с участием председателей и членов советов  37 многоквартирных домов.

Показ работы техники состоится во дворе дома № 136 по ул.Морской 23.05.2013 года  в 17.00.

Надеемся, что акция будет способствовать принятию положительного решения собственниками по устройству площадок с целью обеспечения в своем многоквартирном доме комфортных, а главное, безопасных условий проживания.

 

Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"

Статья 67. Проходы, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям и строениям

1. Подъезд пожарных автомобилей должен быть обеспечен:

1) с двух продольных сторон - к зданиям многоквартирных жилых домов высотой 28 и более метров (9 и более этажей), к иным зданиям для постоянного проживания и временного пребывания людей, зданиям зрелищных и культурно-просветительных учреждений, организаций по обслуживанию населения, общеобразовательных учреждений, лечебных учреждений стационарного типа, научных и проектных организаций, органов управления учреждений высотой 18 и более метров (6 и более этажей);

2) со всех сторон - к односекционным зданиям многоквартирных жилых домов, общеобразовательных учреждений, детских дошкольных образовательных учреждений, лечебных учреждений со стационаром, научных и проектных организаций, органов управления учреждений.

2. К зданиям, сооружениям и строениям производственных объектов по всей их длине должен быть обеспечен подъезд пожарных автомобилей:

1) с одной стороны - при ширине здания, сооружения или строения не более 18 метров;

2) с двух сторон - при ширине здания, сооружения или строения более 18 метров, а также при устройстве замкнутых и полузамкнутых дворов.

3. Допускается предусматривать подъезд пожарных автомобилей только с одной стороны к зданиям, сооружениям и строениям в случаях:

1) меньшей этажности, чем указано в пункте 1 части 1 настоящей статьи;

2) двусторонней ориентации квартир или помещений;

3) устройства наружных открытых лестниц, связывающих лоджии и балконы смежных этажей между собой, или лестниц 3-го типа при коридорной планировке зданий.

4. К зданиям с площадью застройки более 10 000 квадратных метров или шириной более 100 метров подъезд пожарных автомобилей должен быть обеспечен со всех сторон.

5. Допускается увеличивать расстояние от края проезжей части автомобильной дороги до ближней стены производственных зданий, сооружений и строений до 60 метров при условии устройства тупиковых дорог к этим зданиям, сооружениям и строениям с площадками для разворота пожарной техники и устройством на этих площадках пожарных гидрантов. При этом расстояние от производственных зданий, сооружений и строений до площадок для разворота пожарной техники должно быть не менее 5, но не более 15 метров, а расстояние между тупиковыми дорогами должно быть не более 100 метров.

6. Ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 метров.

7. В общую ширину противопожарного проезда, совмещенного с основным подъездом к зданию, сооружению и строению, допускается включать тротуар, примыкающий к проезду.

8. Расстояние от внутреннего края подъезда до стены здания, сооружения и строения должно быть:

1) для зданий высотой не более 28 метров - не более 8 метров;

2) для зданий высотой более 28 метров - не более 16 метров.

9. Конструкция дорожной одежды проездов для пожарной техники должна быть рассчитана на нагрузку от пожарных автомобилей.

10. В замкнутых и полузамкнутых дворах необходимо предусматривать проезды для пожарных автомобилей.

11. Сквозные проезды (арки) в зданиях, сооружениях и строениях должны быть шириной не менее 3,5 метра, высотой не менее 4,5 метра и располагаться не более чем через каждые 300 метров, а в реконструируемых районах при застройке по периметру - не более чем через 180 метров.

12. В исторической застройке поселений допускается сохранять существующие размеры сквозных проездов (арок).

13. Тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота пожарной техники размером не менее чем 15x15 метров. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 метров.

14. Сквозные проходы через лестничные клетки в зданиях, сооружениях и строениях следует располагать на расстоянии не более 100 метров один от другого. При примыкании зданий, сооружений и строений под углом друг к другу в расчет принимается расстояние по периметру со стороны наружного водопровода с пожарными гидрантами.

15. При использовании кровли стилобата для подъезда пожарной техники конструкции стилобата должны быть рассчитаны на нагрузку от пожарных автомобилей не менее 16 тонн на ось.

Количество просмотров: 1335