Отдел по г. Волгодонску Управления Росреестра по Ростовской области сообщает об изменениях в Федеральный закон №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Дата публикации: 21.11.2013

C 01.10.2013 вступили изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», внесённые на основании Федерального закона от 23.07.2013 №250-ФЗ. Хотелось обратить внимание на следующие изменения:

Утратил силу п.4 ст.2 Закона, в которой говорилось о том, что государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. С 1 октября документы на регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества можно подавать в любой отдел Управления Росреестра, вне зависимости от места нахождения объекта.

Изменения коснулись п.3 ст. 13 Федерального Закона от 21.07.1997 №122-ФЗ, а именно: государственная регистрация прав проводится в течении восемнадцати календарных дней со дня приёма заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иное не установлено Федеральным законом.

А также Закон был дополнен новой статьёй 28.1 «Внесение в Единый государственный реестр прав записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя», согласно которой появилась возможность правообладателя подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия, то есть с заявлением может обратиться только собственник, а не иное лицо, у которого имеется доверенность на представление интересов собственника.

Наличие данного заявления является основанием для возврата заявлений, представленных иным лицом (не являющимся собственником недвижимого имущества, его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращение права на соответствующий объект недвижимости.

Новым является и то, что предшествующий правообладатель может подать возражение в отношении зарегистрированного права на объект недвижимого имущества. Данное возражение вносится в Едином государственном реестре прав и дает право предшествующему правообладателю обратиться в суд, за защитой своих прав.

 Заместитель начальника отдела по г.Волгодонску Е.Л. Бруцкая

Количество просмотров: 1310