Департамент строительства и городского хозяйства: информация о способах формирования фондов капитального ремонта многоквартирных домов

Дата публикации: 20.01.2014

Способ формирования фонда капитального ремонта осуществляется независимо от выбранного способа управления МКД общим собранием собственников помещений в доме из 2-х возможных:

- формирование фонда капремонта на счете регионального оператора

- формирование фонда капремонта на специальном счете. 

 

 

Особенности формирования фондов капремонта

Счет регионального оператора

Специальный счет

Примечание

В какие сроки должны быть приняты решения общих собраний о способе формирования фонда капремонта

Решение о способе формирования фонда капремонта – до конца марта 2014 года.

Срок начала уплаты взносов на капремонт – с мая 2014 года

В случае если до конца установленного срока (конец марта) собственники помещений в МКД не примут решение о способе формирования фонда капремонта орган местного самоуправления самостоятельно примет решение о формировании фонда капремонта  в отношении такого дома на счете регионального оператора

Какие решения должны быть приняты собственниками при определении способа формирования фонда капремонта

Выбор способа формирования фонда – формирование фонда капремонта на счете регионального оператора

1. Размер ежемесячного взноса (не менее чем установленный минимальный размер взноса на капремонт равный 6,2 руб./м2)

2. Перечень работ и услуг по капремонту (в составе не менее чем состав работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта)

3. Сроки проведения капремонта (не позднее сроков, установленных региональной программой капитального ремонта)

4. Владелец специального счета

5. Кредитная организация, в которой будет открыт спецсчет

 

Кто может быть владельцем счета

_

Однодомное ТСЖ, многодомное ТСЖ, количество квартир в котором в сумме не превышает 30, ЖСК, региональный оператор

Не могут быть владельцами спецсчета: собственники помещений в МКД,

управляющая организация, многодомное ТСЖ, кол-во квартир в котором в сумме превышает 30

Будет ли взиматься плата за открытие и ведение счета

Не взимается

Взимается в соответствии с условиями, предлагаемыми кредитными организациями и договором открытия спецсчета

 

Где аккумулируются взносы граждан на капремонт

На счете регионального оператора аккумулируются средства всех  МКД, собственники в которых приняли решение о формировании фонда капремонта на счете регионального оператора

На открытом в кредитной организации специальном счете капитального ремонта. Спецсчет должен быть открыт  на один дом. Одного спецсчета на несколько МКД быть не может.  В случае принятия собственниками помещений в домах, в которых создано многодомное ТСЖ, решения о накоплении взносов на капремонт на специальных счетах, такие счета открываются отдельно на каждый дом. 

В любом многодомном ТСЖ, собственники помещений в каждом доме отдельно принимают решение о способе формирования фонда капремонта.

Кто направляет жителям МКД квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт

Региональный оператор

Владелец специального счета (региональный оператор, ТСЖ, ЖСК)

 

Будет ли взиматься плата за услуги по формированию, печати и доставке жителям счет – квитанций на оплату взносов на капремонт

Не взимается

Взимается кредитной организацией или региональным оператором

 

 

Определение стоимости данных услуг возможно при заключении договора с кредитной организацией или региональным оператором

Кем заключается договор о формировании фонда капремонта

Собственники помещений в МКД заключают договор с региональным оператором. Письменное заключение такого договора не требуется, так как уплата собственником помещения  взноса на капремонт на счет регионального оператора после получения проекта договора считается его заключением. Стороной договора выступают собственники помещений, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Владелец специального счета (региональный оператор, ТСЖ, ЖСК) заключает договор

формирования фонда капитального ремонта МКД с кредитной организацией

 

Кто будет вести досудебную и судебную работу со злостными неплательщиками взносов в фонд капитального ремонта общего имущества МКД?

Региональный оператор безвозмездно

Владелец специального счета.

В случае выбора собственниками помещений в МКД регионального оператора в качестве владельца спецсчета, региональный оператор будет взимать плату за ведение досудебной и судебной работы со злостными неплательщиками взносов

 

Кого необходимо уведомить о принятом решении о способе формирования фонда капремонта

Собственники помещений в МКД уведомляют регионального оператора с приложением копии протокола общего собрания

Владелец спецсчета в течение пяти рабочих дней с момента открытия спецсчета уведомляет о принятом решении Государственную жилищную инспекцию Ростовской области с приложением протокола общего собрания и справки банка об открытии спецсчета

 

Существуют ли льготы по оплате взносов на капремонт МКД

Жилищным законодательством льготы по оплате взносов на капремонт не предусмотрены. В соответствии со ст. 159 Жилищного кодекса РФ размер взносов на капремонт МКД учитывается при расчете субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

 

Кем осуществляется контроль за формированием фонда капремонта МКД

Государственной жилищной инспекцией Ростовской области

(344019, г. Ростов-на-Дону, ул. Нижегородская, д. 20)

 

Возможно ли изменить способ формирования фонда капремонта

Возможно

Возможно

 

Срок изменения способа формирования фонда капремонта

Два года

Один месяц

 

 

Наименование регионального оператора – НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту». Расположен по адресу: 344019, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. М.Горького, д. 295, офис 706. тел. 8-8632-51-77-56. Официальный сайт Фонда: Фондкрро.рф, e-mail: Fondkrro@donland.ru.

Количество просмотров: 2849