Комитет по градостроительству и архитектуре: о порядке строительства индивидуальных жилых домов на территории Волгодонска

Дата публикации: 06.02.2014

На выездном заседании в Комитете по градостроительству и архитектуре, которое состоялось на прошлой неделе, мэр города Виктор Фирсов заострил внимание на правовых пробелах граждан в сфере  градостроительства - в Волгодонске в минувшем году по сравнению с 2012 годом почти в три раза увеличилось количество самостроев. Чтобы упорядочить систему, Виктор Александрович предложил разъяснить населению порядок строительства индивидуальных жилых домов. Комитет по градостроительству и архитектуре администрации города Волгодонска информирует: 

В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление в орган местного самоуправления либо через многофункциональный центр. К заявлению прилагается пакет документов, указанных в пункте 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- градостроительный план земельного участка;

- схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

На основании части первой статьи 222 «Гражданского кодекса Российской Федерации» от 30.11.1994 №51-ФЗ жилой дом, строение, сооружение, созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и не вправе этой постройкой распоряжаться – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. 

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского капитала могут направляться на строительство, реконструкцию объекта индивидуального строительства. Обязательным документом, предоставляемым лицом для получения части средств материнского капитала, является копия разрешения на строительство, выданная лицу, получившему сертификат, или супругу.

Количество просмотров: 687