Информация для населения

 

 Информация об изменении структуры платы за содержание жилого помещения и обзор вступивших в силу изменений в жилищном законодательстве

Рост тарифов ЖКХ в России в следующем году не превысит прогнозируемую инфляцию в 4%.

Коммунальные платежи — неотъемлемая часть наших расходов. Хороший хозяин может заметно сократить их элементарными мерами. Какими?

 

 

Как остановить взрывы бытового газа в многоквартирных домах!!!

 газ

 

ИНФОРМАЦИЯ ЖИТЕЛЯМ ГОРОДА ВОЛГОДОНСКА!!!

            1. О необходимости проведения специализированными организациями технического диагностирования внутридомовых газопроводов, достигших срока эксплуатации свыше 30 лет за счет средств оплаты жителей.

            2. О  заключении собственниками, нанимателями индивидуальных договоров на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение.

 Трудно представить современную комфортную жизнь без газа, но необходимо помнить о том, что газ и газоиспользующее оборудование являются объектами повышенной опасности.

Газ несет в наши дома тепло и несомненное удобство в быту, но и огромную опасность для жизни человека, если нарушаются правила безопасности при пользовании им.

С начала этого года в различных регионах Российской Федерации  участились несчастные случаи, связанные с нарушением правил в быту. По заключению экспертов, основной причиной происшествий является пренебрежение правилами безопасности при пользовании газовыми приборами.

Реформа ЖКХ и другие коренные изменения в нашей жизни поставили всех перед необходимостью упорядочить договорные отношения между абонентами и специализированными организациями, осуществляющими монтаж и надзор за безопасной эксплуатацией домовых газовых приборов.

В настоящее время необходимо возобновить систему постоянного контроля, технического и аварийного обслуживания домового газового оборудования, так как за последние 20 лет его бесконтрольной эксплуатации в России произошли десятки, если не сотни, взрывов бытового газа с человеческими жертвами, разрушениями домов

газ

Каждый из нас живет в многоквартирном доме, который является для нас одним общим домом. Соседи справа, соседи слева, соседи внизу, соседи вверху и от каждого из них зависит наша жизнь. У каждого из них есть газовое оборудование при пользовании, которым должны выполняться правила пользования газовым оборудованием.

При нарушении этих правил может быть одна общая беда. И поэтому каждый житель города должны проникнуться чувством ответственности за сохранность жизни человека и его имущества. Нельзя закрывать глаза на халатное отношение граждан к этой проблеме.

Газовое оборудование обязательно должно обслуживаться специалистами специализированной организацией филиалом  ПАО «Газпром Газораспределение Ростов-на-Дону» в г.Волгодонске.

Собственники и наниматели квартир обязаны заключить индивидуальный договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение!!!

Жилищный кодекс  РФ в части 3 статьи 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в состоянии обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.

Управляющие организации (которым собственники поручили управление многоквартирными домами) обязаны заключать договора с филиалом  ПАО «Газпром Газораспределение Ростов-на-Дону» в г.Волгодонске на выполнение работ по техническому обслуживанию внутриподъездных газопроводов в многоквартирных домах  (визуальной проверки наличия свободного доступа к газопроводам, проверки состояния окраски и креплений газопровода, наличия и целостности футляров в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции зданий, проверки на плотность фланцевых и резьбовых соединений -1 раз в шесть месяцев, проверки работоспособности и смазки кранов, установленных на газопроводах -1 раз в три года, ремонта газопроводов, необходимость которого выявлена при проведении технического обслуживания, крепления, замены кранов, вышедших из строя и т.д.) Объемы ремонтных работ и их стоимость согласовывается сторонами дополнительно, согласно «Прейскуранту цен на услуги газового хозяйства по техническому обслуживанию и ремонту газораспределительных систем», утверждаемого филиалом ПАО «Газпром Газораспределение Ростов-на-Дону» в г.Волгодонске и действующему на момент выполнения работ. Контроль за   выполненными объемами  и   качеством вышеперечисленных работ осуществляется управляющими организациями совместно с собственниками помещений многоквартирных домов. Стоимость этих видов работ должна включаться в тариф оплаты населением за техническое обслуживание жилищного фонда.

 Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования осуществляется филиалом ПАО «Газпром Газораспределение Ростов-на-Дону» в г.Волгодонске только по заявкам пользователей газовыми приборами с оплатой согласно Прейскуранту цен. В эту стоимость не входит стоимость запасных частей, запчасти должны приобретаться собственником газового оборудования.

В муниципальном образовании «Город Волгодонск» Ростовской области многоквартирные жилые дома находятся в управлении 23 управляющих организаций. Всеми управляющими организациями заключены договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение по обслуживаемому жилищному фонду.

На обслуживании управляющих организаций, ТСЖ находится 343 многоквартирных дома со сроком эксплуатации внутридомовых газопроводов свыше 30 лет, где не проведена диагностика.

Управляющими организациями проводится работа с собственниками помещений  многоквартирных домов о необходимости проведения технического диагностирования внутридомовых газопроводов, достигших срока эксплуатации свыше 30 лет и заключения договоров на проведение диагностирования за счет средств оплаты жителей со специализированными организациями, а  также по заключению собственниками, нанимателями индивидуальных договоров на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение.

 

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ ГОРОДА!!!

            Жильцы обязаны на общем собрании принять решение о проведении диагностики и ее оплате, о включении данного вида работ в тариф на текущий ремонт и содержание жилья. Если они такого решения не принимают, то создают угрозу своей безопасности.

            Чем может быть опасно для жителей дома уклонение от обязанности по диагностике газопровода?  Самый плачевный результат - взрыв дома!!!

 Взрыв дома возможен, если на газопроводе есть утечки газа.  Они могут появиться от неплотных соединений, от повреждения самого газопровода (коррозия, механические воздействия).  Диагностика как раз и предполагает проверку толщины стенки газопровода, наличия коррозии. Газопроводы в наших домах проложены открытым способом: идут по лестничным маршам, заходят в квартиры, там по коридору и кухне. Но небольшие участки находятся в стенах и перекрытиях, их осмотреть особенно важно.

Что входит в диагностику?

Специальными приборами специалисты замеряют толщину стенки газопровода, просвечивают сварные соединения, замеряют напряженность газопровода и прочее. На основании сделанных замеров рассчитывается срок дальнейшей эксплуатации газопровода и его следующей проверки.

 

ПОДУМАЙТЕ О СВОЕЙ БЕЗОПАСНОСТИ!!!

 

 

 

 

Подведены итоги городского конкурса "Лучшая новогодняя ёлка 2016-2017"  

 

Новый год и Рождество мы встречаем с каким-то особенным предвкушением чуда и волшебства. Искрящийся снег на деревьях, тайны, скрытые под красивыми подарочными упаковками, праздничные улыбки и огни гирлянд на улицах… всё это – составляющие неповторимой новогодней атмосферы. Но главный символ зимних праздников - конечно, новогодняя ёлка, которая воплощает в себе сочетание естественной красоты зимней природы  и красоты рукотворной (гирлянд и игрушек, созданных человеческой фантазией). Ощущение праздника приходит к нам главным образом в процессе подготовки - когда мы начинаем украшать ёлку, и, причём не поодиночке, а именно вместе. Поэтому, мы просто не можем представить себе Новый год без нарядных ёлочек, преображающих городские площади, витрины магазинов, и, конечно же, микрорайоны города и дворы многоквартирных домов.

Конкурс на лучшую новогоднюю ёлку города Волгодонска имеет свою добрую многолетнюю традицию. За это время было много номинаций, но в этом году, как и в прошлом, было решено оставить лишь одну – «Лучшая новогодняя ёлка 2016-2017» среди микрорайонов города, с возможностью вносить дополнительные номинации комиссией конкурса.

В 2016-2017 годах городской конкурс проводился в соответствии с постановлением Администрации города Волгодонска от 24.11.2016  № 2891 «О проведении городского конкурса «Лучшая новогодняя ёлка 2016-2017».

 Условия конкурса на лучшую ёлку несколько отличались  по сравнению с  прошлогодними. Для того, чтобы новогодние ёлочки выглядели особенно красиво и празднично, их предлагалось оформить в одном из предложенных стилей:

- Современный стиль отличается присутствием в украшении новогодней ёлки всего двух цветов. Это украшение однотонными игрушками в строгой единообразной манере. Например, сочетания цветов: золотой/кофейный, белый/красный, синий/серебряный;

- Традиционный стиль. Основная тема – золото. Отличительные черты такого стиля – золотые ленты, ангелы, отделанные золотом, золотые блестящие украшения и т.д.; 

- Патриотический стиль. Основные цвета этого стиля – триколор нашей страны; 

- Экологический стиль. Например, гирлянды из золоченых шишек, яблочек, веточек, игрушки, сделанные вручную из натуральных материалов (дерево, натуральные ткани, солома и т.д.);

- Стиль Прованс. Главное правило этого стиля – использование пастельных тонов и натуральных материалов;

- Родом из СССР. Основная тема – старые, оставшиеся еще с бабушкиных времен, небьющиеся пластиковые шары, стеклянные шары, расписанные вручную, стеклянные бусы, тряпичные хэнд-мейд игрушки, старомодные фонарики-гирлянды.  

Самыми популярными стилями этого конкурса стали: Родом из СССР, Современный и Патриотический стили.

 Для участия в конкурсе поступила 21 заявка от депутатов городской Волгодонской Думы, советов микрорайонов, жителей МКД и управляющих организаций, оформивших ёлки вне помещений, на улицах, в доступных для жителей города местах, но, к сожалению, во время проведения конкурса, 4 заявки были отозваны, поэтому на звание лучшей новогодней красавицы микрорайона сражались 17 претендентов.

До нового года городская комиссия изучала и оценивала внутриквартальные ёлки. В работе комиссии приняли участие представители Администрации города Волгодонска, Волгодонской городской Думы, МКУ «Департамент строительства и городского хозяйства».

Учитывая количество баллов, набранных участниками городского конкурса в соответствии с критериями места распределились следующим образом:

В основной номинации «Лучшая новогодняя ёлка 2016-2017» призовые места распределились следующим образом:

1-е место - микрорайон № 4. Ёлку-победительницу наряжали: депутат Волгодонской городской Думы Георгий Андреевич Ковалевский, Совет микрорайона, члены совета ветеранов округа, учащиеся МБОУ СШ № 9, управляющая организация ООО «Чайка-Дон».

2-е место - микрорайон № 1. В оформлении елки приняли участие: депутат Волгодонской городской Думы Алексей Викторович Фирсов, Совет микрорайона, управляющая организация ООО «ЖРЭУ №5», детский коллектив СОШ №1. Световое оформление обеспечено при участии магазина «Артемида».

3-е место - микрорайон № 21. Украшена при участии депутата Волгодонской городской Думы Сергея Сергеевича Куликова, управляющей организации ООО УК «РиСОЖ-2», жителей округа № 22.

 В дополнительной номинации «Лучшая новогодняя ёлка многоквартирного дома» победили:

- 1-е место – многоквартирный дом № 25а по ул. Энтузиастов (председатель совета МКД Любовь Николаевна Кравцова);

- 2-е место - многоквартирный дом № 18 по ул. Индустриальной (председатель ТСЖ «Смена» Евгения Павловна Кондрина);

- 3-е место - многоквартирный дом № 52 по ул. Энтузиастов (председатель совета МКД Татьяна Васильевна Мишина).

 Участники конкурса, отмеченные администрацией города в специальных номинациях:

- «За творческий подход к оформлению новогодней ёлки» - микрорайон № 3 (депутат Игорь Владимирович Батлуков);

- «За творческий подход в создании ёлочных новогодних игрушек» - микрорайон № 8 (депутат Сергей Александрович Асташкин);

- «За верность советским новогодним традициям» - микрорайон № 10 (депутат Наталья Викторовна Пушкарева);

- «За стильное оформление новогодней ёлки» - микрорайон № 22 (депутат Сергей Сергеевич Куликов).

 

   1   21   25а   22

 

 

 

 

Сведения о способах энергосбережения и повышения энергоэффективности в многоквартирных домах

 

 

 

ФОНД КАПРЕМОНТА ПРЕДУПРЕЖДАЕТ: СТАНОВЯСЬ СОБСТВЕННИКОМ НЕДВИЖИМОСТИ, ПРОВЕРЬТЕ, НЕТ ЛИ ЗА НЕЙ ДОЛГОВ ПО УПЛАТЕ ВЗНОСОВ ЗА КАПРЕМОНТ!

В Ростовской области по-прежнему актуален вопрос перехода долгов за капремонт при смене собственника жилья. Как отмечают в НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту», на «горячую линию» регулярно поступают обращения граждан, купивших новое жилье с долгами по капремонту.

Фонд неоднократно информировал: при совершении сделок с недвижимостью удостоверьтесь в отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт, иначе долги предыдущего собственника могут стать вашими. Это предусмотрено законодательством.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ при переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Поэтому, если за бывшим собственником числится долг по взносам на капитальный ремонт, то, в отличие от других коммунальных расходов, оплачивать его придется новому собственнику. 

Таким образом, стоит помнить: покупая квартиру (или становясь ее собственником по другим основаниям, таким как дарение, наследство), вместе с правом владения, пользования и распоряжения вы приобретаете и некоторые обязанности в отношении квартиры, в частности, по уплате взносов за капремонт. 

Поэтому, становясь собственником недвижимости, проверьте приобретаемое помещение на отсутствие задолженностей по обязательным платежам.

Региональный оператор призывает собственников быть бдительными при покупке квартиры и требовать у продавца недвижимости справку об отсутствии задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. 

 

Уважаемые жители многоквартирных домов! 

В городе Волгодонске участились случаи распространения листовок о необходимости поверки или замены приборов учета коммунальных ресурсов (холодного, горячего водоснабжения).

МКУ «Департамент строительства и городского хозяйства» располагает информацией обо всех предприятиях жилищно-коммунального хозяйства. Информацией об организации «Единая городская служба по учету водоснабжения» МКУ «ДСиГХ» не располагает. При обращении в диспетчерскую службу данной организации в телефонном режиме сообщено, что головное управление организации «Единая городская служба по водоснабжению» расположена в городе Санкт‑Петербурге.

Согласно Федеральному закону от 23.10.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» действия по установке, замене приборов учета используемых энергетических ресурсов вправе осуществлять лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий.

Обращаем Ваше внимание, что сроки поверки и замены приборов учета коммунальных ресурсов указаны в паспорте на это оборудование.

Поверку  средств измерений имеют право производить как индивидуальные предприниматели, так и юридические лица, но все они обязательно должны пройти в утвержденном порядке аккредитацию в области обеспечения единства измерений.

После проведения поверки организация, выполнившая данные виды работ, обязана выдать потребителю свидетельство о поверке средств измерений. Свидетельство о поверке СИ  должно содержать следующую информацию:

- номер свидетельства о поверке;

- дату, до которой действует свидетельство о поверке, включительно;

- наименование юридического лица или индивидуального предпринимателя, выполнившего поверку, регистрационный номер и срок действия аттестата аккредитации;

- наименование, тип, модификация, регистрационный номер в Федеральном информационном фонде по обеспечению единства измерений (если в состав СИ входят несколько автономных измерительных блоков, то приводится их перечень и заводские номера), серия и номер знака предыдущей поверки (если такие серия и номер имеются);

- заводской номер (если особенности конструкции или условия эксплуатации СИ не позволяют нанести его непосредственно на СИ или нет соответствующего раздела в паспорте);

- наименование документа, на основании которого выполнена поверка;

- наименование, тип, заводской номер, регистрационный номер (при наличии), разряд, класс или погрешность эталона, применяемого при поверке;

- перечень влияющих факторов, нормированных в документе на методику поверки, с указанием их значений;

- заключение о пригодности СИ (эталона);

- знак поверки (если особенности конструкции или условия эксплуатации СИ не позволяют нанести его непосредственно на СИ);

- должность руководителя подразделения, инициалы, фамилия, подпись;

- инициалы, фамилия, подпись поверителя;

- дата поверки.

Перед выполнением замены или поверки индивидуального прибора учета коммунального ресурса собственнику (нанимителю) жилого помещения МКД необходимо уточнить в  управляющей организации, ТСЖ (ТСН), обслуживающей многоквартирный дом, принимаются ли ИПУ, установленные и поверенные сторонней организацией, к регистрации и учету.

 Убедительная просьба к жителям города – будьте  бдительны!

 Социальная норма потребления электроэнергии остается в Ростовской области. Эксперты отмечают, что при применении соцнормы в расчетах платежей за потребленную электроэнергию жители Донского региона экономят около 20%.

«Опыт Ростовской области как пилотного региона по применению социальной нормы признан положительным. Около 80% электроэнергии, потребляемой населением региона, потребляется в пределах соцнормы. Это значит, что в целом жители области платят за электроэнергию меньше», – отметил руководитель Региональной службы по тарифам Олег Николаевский.

Напомним, с 1 июля текущего года тариф на электричество увеличивают на 3% – тариф в пределах социальной нормы составит 3,6 руб. за кВт/ч (сейчас – 3,5 руб.), а сверх соцнормы – 5,04 руб. за кВт/ч.

 © Информационное агентство Ростовские Вести

 

ПОРЯДОК взаимоотношений  УО с АО Волгодонскмежрайгазом  по ТО ВДГО МКД 

О выборе варианта и определении способа  финансирования  оплаты  за холодную воду, затраченную на полив зеленых насаждений на придомовой территории.

Рекомендации по порядку действий при установке оборудования операторов связи, иных сторонних организаций в МКД

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО РСТ РО - О применении повышающих коэффициентов

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ разработало методическое пособие "Азбука для потребителей услуг ЖКХ"  Электронная квитанция за электроэнергию!

Призыв  к населению к борьбе против наркотиков 

Обзор основных изменений, вносимых федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Проведение капитального ремонта МКД до срока, определенного региональной программой капитального ремонта, силами управляющей организации

БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ - КРЫМСКАЯ ГЕМОРРАГИЧЕСКАЯ ЛИХОРАДКА

Листовка - Призыв к землепользователям  по уничтожению карантинной растительности 

ЧТО ТАКОЕ ВЕНТИЛЯЦИЯ И ДЛЯ ЧЕГО ОНА НУЖНА?

Если Вы обнаружили подозрительный предмет

Рекомендации собственникам помещений МКД по уменьшению размеров общедомовых расходов коммунальных ресурсов

ПАМЯТКА – РЕКОМЕНДАЦИЯ жителям города Волгодонска

Памятка  жителям  о запрете сжигания сухой  растительности

Призыв к собственникам и арендаторам земли о запрете сжигания сухой растительности

Обращение к жителям о недопущении природных пожаров 

Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами

 

 

Норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды теперь устанавливается в зависимости от вида системы горячего водоснабжения внутри дома  и отдельных конструктивных особенностей домов.

В постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №306 «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» внесены изменения по вопросу применения двухкомпонентных тарифов на горячую воду (постановление Правительства Российской Федерации от 14.02.2015 №129 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам применения двухкомпонентных тарифов на горячую воду»).

При определении нормативов потребления коммунальных услуг  будут  учитываться следующие конструктивные и технические параметры многоквартирного дома или жилого дома:

- в отношении горячего водоснабжения - этажность, износ внутридомовых инженерных систем, вид системы теплоснабжения, вид системы горячего водоснабжения, оснащенность жилых помещений водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием, а также наличие изолированных (неизолированных) стояков и (или) полотенцесушителей.

Норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении при установлении двухкомпонентных тарифов на горячую воду будет определяться исходя из норматива потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении и норматива расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. В норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению  будет включаться расход тепловой энергии на подогрев холодной воды, необходимый для осуществления услуги по горячему водоснабжению в соответствии с требованиями к качеству коммунальной услуги по горячему водоснабжению, установленными правилами предоставления коммунальных услуг.

Уполномоченный орган (Региональная служба по тарифам Ростовской области) будет устанавливать норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, с учетом вида системы горячего водоснабжения (открытая, закрытая) внутри многоквартирного дома или жилого дома, а также следующих конструктивных особенностей таких домов:

а) неизолированные стояки и полотенцесушители;
б) изолированные стояки и полотенцесушители;
в) неизолированные стояки и отсутствие полотенцесушителей;

г) изолированные стояки и отсутствие полотенцесушителей.

Информация об оснащенности многоквартирного дома или жилого дома изолированными или неизолированными стояками и полотенцесушителями на территории субъекта Российской Федерации предоставляется органами местного самоуправления исходя из сведений, содержащихся в проектной документации домов. При отсутствии необходимых сведений в проектной документации дома указанная информация определяется на основании сведений, полученных от исполнителей коммунальных услуг.

Органам государственной власти субъектов Российской Федерации необходимо утвердить норматив потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении и норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению не позднее 1 января 2018 года. 

Количество просмотров: 8169