На территории города Волгодонска 106 юридических лиц, подлежащих проверкам в рамках муниципального жилищного контроля, в том числе 26 управляющих организаций и 80 ТСН и ТСЖ.
Контроль обязательных требований в 2021 году проводился в форме плановых и внеплановых проверок, выдаче предостережений.
Муниципальный жилищный контроль осуществляется сектором муниципального жилищного контроля отдела координации отраслей городского хозяйства администрации города Волгодонска.
Основанием для проведения внеплановой проверки служат обращения и заявления граждан, поступившие в орган муниципального контроля.
В 2021 году поступило 332 таких обращения. 109 из них – от Государственной жилищной инспекции Ростовской области, 107 – обращения к главе администрации города и заместителю главы администрации по городскому хозяйству, 56 – от прокуратуры Волгодонска, 33 – от правительства РФ, Управления делами Президента РФ, правительства Ростовской области, министерства ЖКХ Ростовской области, 17 – это обращения, поступившие в электронную приемную граждан Ростовской области.
В основном обращения касаются претензий горожан к своим управляющим компаниям. В 2021 году жители жаловались на протечку крыш, неработающую вентиляциию, несоответствие температуры горячей воды нормативам, также – на неисполнение управляющими организациями планов текущего ремонта и неудовлетворительное содержание подъездов, подвалов, стен.
По итогам работы в 2021 году сектором проведено 76 внеплановых проверок в отношении юридических лиц, из них по обращениям граждан 47 проверок и 29 проверок по исполнению ранее выданных предписаний.
По результатам проверок выявлен 101 факт нарушения обязательных требований, (разрушение кровельных покрытий, отслоение штукатурного слоя стен, восстановление продухов, нарушение температурного и влажностного режимов, восстановление теплоизоляции систем теплоснабжения, течь канализации, течь сетей ХВС, ГВС).
Управляющим организациям направлено 42 предписания.
Необходимо отметить, что 100 % предписаний, выданных органом муниципального жилищного контроля, исполняются управляющими организациями без нарушения сроков исполнения.
|
Наименование юридического лица |
2021 год | |
| Количество проверок | Количество предостережений | |
| ООО «Жилремсервис» | 25 | 2 |
| ООО «ЖЭК-1,2,3,4,5» | 14 | 1 |
| ООО «РиСОЖ-1,2,3,4» | 8 | 1 |
| ООО «УЮТ» | 8 | 2 |
| ООО «ЖРЭУ-5» | 5 | 1 |
| ООО «РЭК», ООО «Милана» | 5 | 1 |
| ООО «Чайка-Дон», «Чайка | 5 | 0 |
| ООО УК «ЖИЛСТРОЙ» | 3 | 1 |
| ООО УК «Мой Дом» | 2 | 0 |
| ООО «Первая оконная ЖЭК» | 1 | 2 |
| ИТОГО | 76 | 11 |
Наибольшее количество проверок прошли в ООО «Жилремсервис», ООО «ЖЭК-1,2,3,4,5» и ООО «ЖЭК-1,2,3,4,5».
По итогам проведения двух проверок, по фактам выявленных нарушений составлено 2 протокола. Материалы проверок направлены в Волгодонский мировой суд для привлечения к административной ответственности виновных лиц. Возбуждено 2 дела об административных правонарушениях. Вынесено 2 административных наказания в отношении юридических лиц.