Капитальный ремонт домов

Отдел капитального ремонта МКУ “ДСиГХ”

Адрес: ул.Волгодонская, д. 6а, каб.10.

Тел. 8(8639)27-94-34

График работы:

  • понедельник, вторник, среда, четверг – с 9-00 час. до 18-00 час.,
  • пятница – с 9-00 час. до 17-00 час.
  • перерыв с 13-00 час. до 13 час. 48 мин.

Постановление Правительства Ростовской области от 26.12.2013 № 803 “Об утверждении Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2015-2049 годы

Приложение к постановлению Правительства Ростовской области от 26.12.2013 № 803 

В Ростовской области постановлением Правительства Ростовской области от 22.02.2022 № 87 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области» утвержден новый размер взноса на капитальный ремонт. С 1 марта 2022 года он составил 12 рублей 61 копейки. Ранее минимальный взнос на капитальный ремонт составлял 9 рублей 92 копейки. Прежде чем принять такое решение, были проведены совещания и круглые столы, на которых специалисты обосновали необходимость повышения размера взноса.

Постановление от 22.02.2022 № 87 г. Ростов-на-Дону Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области

Начисления и оплата взносов за капитальный ремонт по домам г. Волгодонска на 20.06.2022

 

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Собираемость платежей на капитальный ремонт крайне важна как для планирования и проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Своевременная и полная оплата позволяет Фонду капремонта Ростовской области не просто выполнять планы, но и наращивать объемы работ. Главная цель – это качественное улучшение условий жизни населения. Благодаря этому в домах, в частности, ремонтируют фасады зданий, подъезды, крыши,  системы коммуникаций, появляются обновленные лифты и  автоматизированные приборы учета.

От собираемости взносов также зависит оплата выполненных работ подрядчиками, своевременная закупка строительных материалов и комплектующих. В конечном итоге – качество и своевременность ремонта.

Согласно Региональной программе капитального ремонта  в 2021 году в городе Волгодонске запланирован капитальный ремонт 62 МКД, замена 14 лифтов в 5 МКД.

Заказчиком выполнения работ выступает НКО “Фонд капитального ремонта”.

Согласно графикам выполнения работ, являющихся приложением к договорам подряда, заключенным заказчиком с подрядными организациями, срок завершения работ на домах определен с момента заключения контракта и до 01.07.2022 года.

По состоянию на 12.04.2022:

  • в 47 домах работы завершены;
  • в 15 домах завершение работ планируется до 01.07.2022;
  • замена 14 лифтов в 5 домах выполнена в полном объеме.

Перечень многоквартирных домов г. Волгодонска, в которых запланировано проведение капитального ремонта в 2021 году

В  2021 году запланирована и выполнена замена  138  лифтов в 51 доме за счет    дополнительно выделенных средств  областного и местного бюджетов. Данные лифты ошибочно были запланированы региональной программой капремонта  к замене в 2040 году.

Согласно техническому регламенту «О безопасности лифтов» данные  лифты необходимо было остановить в 2021 году, как отработавшие нормативный срок безопасной эксплуатации.

Перечень многоквартирных домов города Волгодонска Ростовской области на замену лифтового оборудования, признанных непригодными для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт в 2021 году

В 2021 году Губернатором Ростовской области Голубевым В.Ю. дополнительно выделены средства областного бюджета на ремонт подъездов в многоквартирных домах, в которых ранее комплексно выполнены работы по ремонту фасадов, кровель и системы электроснабжения в рамках Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Перечень многоквартирных домов города Волгодонска, в которых проведен ремонт подъездов в 2021 году.

В 2021 году за счет средств местного бюджета выполнена установка 19 подкачивающих насосных станций.

Перечень многоквартирных домов города Волгодонска, в которых выполнена установка насосных станций в 2021 году. 

Региональной программой капитального ремонта в 2022 году в городе Волгодонске запланирован капитальный ремонт в 79 многоквартирных домах.

По состоянию на 12.04.2022 собственниками помещений МКД подготовлены и переданы в НКО «Фонд капитального ремонта» протоколы согласия на проведение работ по капитальному ремонту.

До настоящего времени заказчиком выполнения работ НКО «Фонд капитального ремонта» не проведены торги для определения подрядных организаций.

Перечень многоквартирных домов г. Волгодонска, в которых предусмотрен капитальный ремонт в 2022 году

В многоквартирных домах, где собственниками помещений, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора не принято решения о проведения капитального ремонта, органом местного самоуправления принято решение о проведении капитального ремонта в соответствии с Региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора.

Постановление от 24.01.2022 № 81. “О проведении в 2022 году капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории муниципального образования “Город Волгодонск” в соответствии с региональной программой”. 

О внесении изменений в Постановление № 81.

Алгоритм проведения капитального ремонта при накоплении средств на спец. счете.

Согласно Региональной программе капитального ремонта в 2022 году, в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете предусмотрена замена лифтового оборудования по следующим адресам:

  • просп. Лазоревый, д. 24;
  • ул. Черникова, д. 24

Статья 170 ЖК РФ. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда (действующая редакция)

В 2022 году за счет средств местного бюджета запланирована установка 8 подкачивающих насосных станций.

 Перечень многоквартирных домов с запланированной установкой подкачивающих насосных станций в 2022 году.

12.05.2022 в МКУ «ДСиГХ» состоялось совещание с участием представителей «Центра компетенции по защите жилищных прав и организации капитального ремонта автономной некоммерческой организации (АНО) «Мой дом», представителей многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете и представителей управляющих организаций. Представитель АНО «Мой дом» Валерий Владимирович Былков рассказал представителям многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, о видах помощи в проведении капитального ремонта, которую они могут получить от АНО «Мой дом» и ответил на заданные ими вопросы.

Контактная информация АНО «Мой дом»:

Контактная информация АНО “Мой дом”